ساخت و ساز ساختمان

تاریخچه ساخت و ساز

ساخت و ساز ساختمان، تکنیک ها و صنایع مربوط به مونتاژ و برپایی سازه هایی می باشد که عمدتاً برای تامین سرپناه استفاده می شوند.

ساخت و ساز یک فعالیت باستانی در تاریخ زندگی بشر است. این کار ابتدا با در نظر گرفتن یک نیاز کاملاً کاربردی یعنی در امان ماندن از تغییرات آب و هوا آغاز شد. پناهگاه های ساخته شده ابزاری بود که به وسیله آن انسان ها می توانستند خود را با انواع آب و هوا سازگار کنند.

پناهگاه های انسانی در ابتدا بسیار ساده بودند و شاید ساخت آن فقط چند روز یا چند ماه به طول انجامد. به تدریج سازه های بادوام تر ظاهر شدند، به ویژه پس از ظهور کشاورزی، زمانی که مردم شروع به ماندن در یک مکان برای مدت طولانی کردند.

در ابتدا مصالح اولیه ساختمانی مانند برگ ها، شاخه ها و پوست حیوانات قابل فاسد شدن بودند. بعدها از مواد طبیعی بادوام تری مانند خاک رس، سنگ و الوار استفاده شده و در نهایت مواد مصنوعی همچون آجر، بتن، فلزات و پلاستیک بکار گرفته شدند.

امروزه المان های زیادی به فرایند ساخت و ساز خصوصا کنترل محیط داخلی ساختمان ها همچون تنظیم دقیق روزافزون دمای هوا، سطوح نور و صدا، رطوبت، بو، سرعت گردش هوا و سایر عواملی که بر آسایش انسان تأثیر می گذارند امکان پذیر شده است.

سرمایه لازم برای ساخت و ساز

پیش از آغاز هر کاری خصوصا حوزه ساختمان، شما می بایست از میزان داشته های خود و همچنین سرمایه لازم برای آغاز این کار اطلاع داشته باشید.

باید بدانید که در آغاز یک ساخت و ساز علاوه بر سرمایه ای که برای خرید زمین یا خانه کلنگی و همچنین ساخت آن نیاز است، همواره اتفاقات غیر قابل پیش بینی از جمله تورم ناگهانی و افزایش شدید قیمت ها ممکن است رخ دهد. پس همیشه بخشی از سرمایه خود را برای این اتفاقات در نظر بگیرید.

• موقعیت مکانی ملک یا زمین مورد نظر
• نوع و کیفیت متریال و مصالح مورد استفاده
• نحوه انجام فرایند ساخت و ساز
• هزینه کارگر و سایر خدمات
• هزینه های جانبی همچون شهرداری، تراکم و یا تخلفات احتمالی
• مهندسین و مشاورین مورد استفاده در پروژه ساخت و ساز
• هزینه سفت کاری، نازک کاری و تاسیسات

پروانه ساخت و ساز

نخستین و شاید یکی از هزینه های سنگینی که بایستی پیش از هر کار در فرایند ساخت و ساز ساختمان انجام دهید، گرفتن پروانه از شهرداری می باشد. در غیر اینصورت با مشکلات زیادی از جمله پلمپ و عدم امکان ثبت سند مواجه خواهید شد.

ضمن اینکه شهرداری ها امکان شکایت از ساخت و سازهای بدون پروانه را دارند. پس پیش از هر کاری روال قانونی دریافت پروانه رو انجام دهید.

بستن قرارداد با یک پیمانکار یا سازنده متعهد

یکی از موارد مهم پیش از شروع ساخت و ساز، جستجو و یافتن یک پیمانکار متعهد و خبره هست که بتواند زمین یا ملک شما ربه بهترین شکل ممکن تبدیل به یک آپارتمان یا منزل ویلایی نوساز و شیک نماید.

در مرحله بعدی شما می بایست با انوع قرادادهای ساخت و ساز آشنا بوده و یا از یک مشاور ساخت و ساز مجرب برای این کار بهره ببرید تا امکان هر گونه مشکلات قانونی در آینده را کاهش دهید.

متریال و مصالح بکار گرفته شده

انتخاب متریال و مصالح با کیفیت در کنار قیمت مناسب، شاید یکی از حیاتی ترین بخش های ساخت و ساز می باشد. جالب است بدانید مصالح بکار گرفته در هر منطقه ای از شهر با سایر مناطق تفاوت دارد و یکی از دلایل اختلاق قیمت ساختمان ها در مناطق مختلف همین مورد است.

این یک اصل بدیهی است که خانه ای که در مناطق بالا شهر و لوکس وجود دارد، بایستی از مصالح با کیفیت بالاتری استفاده گردد.

مشاوره ساخت و ساز

ساخت و ساز یک تجارت هیجان انگیز است که در صورتی که به صورت صحیح و با مشورت از افراد خبره در این حوزه صورت پذیرد، یک تجارت فوق العاده پر سود نیز خواهد بود.

گروه ساختمانی احمد مهری (Ahmad Mehri) با تجربه سال ها فعالیت در حوزه مشاوره ساخت و ساز در مشهد و سایر شهرها، در کنار شما خواهد بود.

جهت کسب هر گونه اطلاعات و آغاز یک سرمایه گذاری کاملا هدفمند در حوزه ساخت و ساز، با ما از طریق شماره تلفن های درج شده در صفحه تماس با من و همچنین اینستاگرام در ارتباط باشید.